U3F1ZWV6ZTI1MDc2Mzc4OTA2MTQzX0ZyZWUxNTgyMDM0ODE4OTk4Ng==

أفضل شرح لقانون التصالح في مخالفات البناء

أفضل شرح لقانون التصالح في مخالفات البناء

ملايين الناس في أزمة كبيرة بسبب قانون التصالح التي صدر مؤخرا في ظل ظروف اقتصادية صعبة " كورونا " من قبل الحكومة المصرية، وصدر هذا القانون لأن مصر تحولت إلى جمهورية عشوائيات، ولا يختلف أثنين عندهم ذرة انتماء لمصر بأن مصر تم تجريفها، تم هدمها ومن جوانب الهدم العشوائيات، بالإضافة إلى الفساد والرشاوي وقتها.
أفضل شرح لقانون التصالح في مخالفات البناء، هدم العقارات

الإجابة على الأسئلة التي تدور في ذهن المواطن

أي مواطن عنده مخالفة بناء قديمة أو جديدة لازم ولابد من أجراء ضروري وهو التصالح مع الحكومة ابتداء من سنة 2008 إلى حد وقتنا هذا.

متى أعمل تصالح مع الحكومة في مخالفات البناء ؟

في هذه الحالة نقوم بالاستطلاع على تاريخ المخالفة، إذا كانت خارج الحيز العمراني حتى تاريخ 22/7/2017، ثم داخل الحيز العمراني جتي تاريخ 8/4/2019 .

ماذا تفعل في حالة عدم تحرير أي محضر ضدك ؟

هتقنن وضعك.. بمعني أن أنت أو غيرك لم يقوم أحد بتحرير محضر ضدكم لسبب ما أو إهمال يبقي حضرتكم مش مخالفين لا مخالفين طبعا ولم يتجرأ بعدها على حجر بناء واحد في هذا البيت، لأنك أولا لا تمتلك رخصة أساسا، وثانيا لم تقدم على التصالح.
بالإضافة إلى ليس من الضروري أن يكون أتعمل لك محضر عشان تقدم على التصالح.

ما الأستفادة من التصالح ؟

التصالح مهم جدا لأنك تقوم بشراء رخصة للمنزل حتي وأن كان المنزل خارج كردون المباني بمعنى أصبحت داخل الكردون ولك الحق في جميع المرافق " المياه ، الكهرباء ، الغاز " أو غيرهم .

ما هي الأوراق المطلوبة للتقديم للتصالح ؟

صورة البطاقة
صورة عقد البيت
المكتب الهندسي يتابع الأمور
وتقوم بتوكيل مهندس مدني وهو يتولى كل شئ إلى أن تقدم للتصالح مع " الحي ".
أفضل شرح لقانون التصالح في مخالفات البناء، هدم برج جرجا

أخر ميعاد للتقديم على التصالح ؟

هو يوم 30 /9 /2020 ولم يقدم أحد بعد هذا اليوم، والحكومة حذرت بشكل قاطع على كل من يتهاون في الألتزام بهذا الموعد، ولم يكون هناك مد بعد هذا اليوم.

ما العمل في القضايا المرفوعة ضدي ؟

في حالة التقديم على التصالح المحامي التابع لك يقوم بتقديم المستندات المطلوبة ويأخذ نموذج 3، ثم يقدم كل المطلوب إلى المحكمة وتوقف هذه القضايا تعليقا لحين الفصل في التصالح .

ماهو وضع الناس الذي أخذت براءة بعد المحضر ؟

محضر البناء بدون ترخيص له شقين :

شق جنائي                   شق إداري

البراءة بخصوص الشق الجنائي هذا خاص بك أنت بمعني أن تقوم بتوكيل محامي لك من أجل الحصول على البراءة.

أما الشق الأداري أنت مازلت مخالف ولم تقدر على البناء مرة أخري في البيت سواء بناء أدوار أخري أو خلافه " البيع " .

وفي حالة البناء وأنت على الشق الإداري :

1-  محضر مبانى بدون ترخيص.

2-  محضر استئناف أعمال.

3-  محضر عدم تنفيذ قرار إزالة.


أفضل شرح لقانون التصالح في مخالفات البناء، هدم برج جرجا

 

ما الحل للناس المعمول محاضر لهم قبل 22/7 / 2017 ؟

هناك 3 حلول :
1-  شهادة كربونية
2-  تصوير جوي
3-  أي صورة تعاقد على أي مرفق كهرباء ، غاز ، المياه أو غيره .

التكلفة

·       أقل من الغرامة الخاصة بالمحكمة .

·       أقل من الإزالة للبيت .

·       أقل من كفالة النيابة العسكرية التي تصل إلى مليون جنيه ولا تقل عن 15 ألف.


بالإضافة إلى قيمة المصالحة تقوم بتقسيطها وبدفع 25 % والباقي على 3 سنوات، ومتر الأرض الزراعية سعره ثابت 45 جنيه.

خلاصة المصالحات للعقارات

قبل 2008 لا يحدث أي شئ حتي لو كان هناك مخالفة.
بعد 2008 حتى 2017 غرامة.
بعد 7 / 2017 إزالة حتي ولو موجود سكان.

توضيح أكثر:

من 11 / 5 / 2008 حتي 22 / 7 / 2017 هناك حالتين:

1-  رخصة + أدوار مخالفة ( غرامة بدون إزالة )

2-  بدون رخصة كامل ( غرامة للمبنى كامل ومن غير إزالة )

بعد 22 / 7 / 2017 يتم الإزالة .

قانون التصالح في مخالفات البناء أن أي أحد بني أي حاجة من غير رخصة دا أسمه مخالف وسيتم التعامل معه بشدة طبقا لقرار رئيس الوزراء " مصطفي مدبولي ".

ماهي الحالات التي لا يجوز التصالح فيها للمزيد من هنا

الاعتداء الوحشي على مصري بالكويت للمزيد من هنا
تعليقات
ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق

إرسال تعليق

الاسمبريد إلكترونيرسالة